长实折价发售香港新楼盘 专家：获释置业信号

中新社港台8月末7日电 (记者 戴小橦)长江实业合资公司有限公司(新鸿基)旗下位于港台油塘的新商业大厦已对暂定首张价格单，与周边二手房屋相比廉宜近三成，房价基本上重返了7年前的技术水平。

市场竞争普遍忽视，新鸿基此次随之借贷抛售的原因或许是自已减仓丢弃款项，或许会有其他外资回报率跑完决胜负外资。对于以此价格卖房，新鸿基执行董事魏国豊声称，希望该批商业大厦可帮助北京市民置业或换楼及减小居住环境，游戏公司有责任以“不用赚尽，不用赚多”的态度解决北京市民的住屋疑虑。他透露，项目在开卖前仍很大希望再促使减小新为单位，并强调第三场卖出之前减小的为单位将才会加价，会长短市场竞争情况再促使决定开售年份。

新鸿基合资公司主席李泽钜在3日出席的合资公司初期业绩记者会上声称，房地产业业是港台农业的重要枢纽，北京市民对物价的预估会直接相反其折扣及费用习惯，从而受到影响农业。他忽视，特区政府在制定涉及国策时或许要平衡许多主因，房地产业及农业只是其中的一部分。

李泽钜声称，与前几年比，港台租金再促使跌的或许性较低，现在的适时比三年前稳妥且安全，敦促北京市民在逆周期买地或置业。他说明，当市场竞争普遍忽视农业向好和利率偏低时，楼市和租金都倾向上升，但目前市场竞争忽视农业尚待蓬勃发展，利息价格较差，意涵价格总共见底。他又说，市场竞争预估未来降息比升息的希望大，现在置业充满信心更为明了。

中原房地产业亚太区副主席曾为层高部董事陈永杰声称，受加息主因受到影响，港台二手市场竞争成交价过后淡静，加上发展商新盘开价一波高于一波，二手交易市场竞争过后走下坡。港台九龙市区两大新盘皆以高于市场竞争预估的极限低价位带入市场竞争，尝试抢去大批二手客源，原定本月末二手交投将会促使减少。

美联物业层高部行政董事布少明引述，虽然港台农业与港台物价在今年初开始逐步走向复常，农业过后蓬勃发展，港台物价在前几个月末更消失相当多的反弹，但港台物价自始至终需要时间来“固本新民”，无法一下子消失短时间内的V型反弹。短期而言，港台楼市或将继续滑动整固，或消失约1%至2%稍微减至空间内。更进一步市场竞争喧闹趋淡，或许是北京市民置业的好希望。(完)