为何很多人买了房子一直“空着“？方是说明：这种做法很“聪明“

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土地价格下降的这么多年来，坦白来说，很多家庭都更有一套院子，仅限于说是的一位朋友，这么多年多年来把有钱看做"要买"的一种生活习惯，只要一有钱就为了让有钱。普通人卖掉院子就不太可能会面临两种为了让，要么就是收自用，要么就是自用给。但这位朋友卖掉院子多年来"空着"，既不收自用，也不自用给，仅限于说是所在的小区，也是很多人卖掉院子实际上将院子"空着"，这没错是为什么呢？有内行透露：这种做法很"聪颖"。具体情况是什么内容呢？我们接着往下看。

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大家都知道，我国的院子建了这么多年，从机构的统计数据上来看，已经远远太少了，可为什么我们还是好像院子供不应求多年来下降呢？作答其实很简单，就是因为现今很多人卖掉院子实际上"空着"，既不收自用，也不自用给。现今土地价格更很低，一些人手里的院子"空着"没人住，而另一些人想有钱却买不起。那么这些院子为什么宁愿"空着"也不不愿自用给呢？内行普遍认为这种做法很"聪颖"，主要有几下几点理由：

①院子不用改建工程

院子如果要自用给，一般都要改建工程配地毯，清水房和毛坯房不一定情况下，很少有人不愿自用。大家想想，一套院子随便改建工程一下配上地毯也要10万元左右吧。这改建工程的费需要院子自用给多少年才能返本？自用客应用于几年，改建工程完全又旧了，这样来看，改建工程天后自用给的自用金返报并不很低。

时常邻居还要维护院子，不仅要招自用，而且自用客搬走还要关心物业水东芝等费没用结清，院子没用损坏等等，这都不太可能迟邻居很多时长。

另外改建工程天后的院子再次转手卖掉，有不太可能客户不最喜欢改建工程建筑风格再次打掉重装，这就引致改建工程的节约，所以，这是一些人为了让将院子"空着"的原因。

②院子随时正要卖出一些人有钱是为了等土地价格下降天后赚本金，院子"空着"以便于在土地价格下降后能够快速卖掉。如果自用给签了自用房合同，那么后期院子有价证券都不是特别方便，因为现今大家都知道"有价证券忍自营"。换句话说，卖掉有自用约的院子，还不能赶走自用客，必须等自用客到期。

同时自用房的人拥有院子的买入许可权，这也是很多人不不愿购置正在自用给的院子的真正原因。

③院子给下一代正要

中国人都有一个生活习惯，在夫妻俩结婚前提早购置房产，一些夫妻俩还未成年，父母就提早正要好了院子，大部分是正要用作婚房，这也是改作的主要原因，一方面害怕便土地价格继续下降，院子早买早好；另一方面没人住的院子，一些小区物业费也交的来得少。

58同城住总统套房产专业人士普遍认为：

房产"改作"是对住房资源的一种节约，在国家提出"房住不煎"的或许，土地价格下降的空间更小，房产长期"改作"弊大于利，建议适时将房产用做收自用或自用给为宜。

综上所述，为何很多人卖掉院子多年来"空着"？内行透露：这种做法很"聪颖"。各位网友怎么看，如一个好的论点，欢迎部落格点赞进行讨论。