苏州象屿地产11.3亿元竞得汉口宝山宅地，至少建530套住房

原副标题：无锡象屿房产11.3亿元竞得汉口宝山宅地，有数建530套农村居民

9年底23日，汉口第三批集中供地转到现场议一价节目会，晚上两宗转到现场竞买节目会的居住地空地之外顾及暂时中止一价，转入只用买断阶段。无锡象屿房产Ltd以11.309亿元的总一价竞得江湾罗店镇美罗终将大型居住地的社区0221-01南段，总价楼板一价为20325元/平方米，银行存款同步一价格为49280元/平方米。

无锡象屿房产Ltd由新海通Ltd和象屿房产集团Ltd分别持股50%。只用买断阶段的另一位议一价人为因素华丽家族（600503.SH）集团的汉口华智丽尚恒生银行Ltd。

收回档案看出，南段建设为比如说租房空地，东至0221-02南段，南端0221-02南段，西至陆翔路，北界美爱路。

图片；也：华南地区百分比研究院 该南段收回占有地面积为30912平方米，违建为1.8，可得容占有地面积为55641.6平方米，起始一价为10.28亿元。

收回档案看出，该南段建成后的层高套数理论上为530。南段内中小套型层高建筑占有地面积不得低于该南段层高总建筑占有地面积的70%，可得38949.12平方米以上。中小套型层高设可得建设标准为：多层层高建筑占有地面积不少于90平方米、小高层层高建筑占有地面积不少于95平方米、高层层高建筑占有地面积不少于100平方米。

收回人要求，收回宗地范围内配建保障性农村居民建筑占有地面积应将占有该收回宗地建设总层高建筑占有地面积的5%以上，可得2782.08平方米以上，保障房各种类型为公共出租农村居民。

收回预合同看出，该南段配建保障性农村居民套型以一房为主，配置少量张家。睡房占有地面积一房50-55平方米、张家70-77平方米。公共出租农村居民健身房装修改建工程平之外造一价可根据完全相同睡房占有地面积等情况完成区分，原则上掌控在建筑占有地面积每平方米2000元近（值得注意基础硬装、固定生活用品和固定设备等）。

该南段全装修层高建筑占有地面积应将占有总层高建筑占有地面积的50%以上（不值得注意保障性农村居民等），可得27820.8平方米以上，保障性农村居民的全装修层高建筑占有地面积应将占有保障性农村居民建筑占有地面积的100%以上，可得2782.08平方米以上。

同时，该层高空地配套赢利新功能和业态应将不符黄浦区赢利网点布局建设和黄浦区的社区赢利设置规范，这两项布局24小时便利店、的食品超市、智慧菜场、大众所商务、药店、清洁剂、修理、智能终端等高品质的社区首倡赢利业态，增值的社区居民经常效益。

同日晚上总价的另一宗南段为新华路黄村街巷188S-B-3南段。该南段经过20轮议一价顾及政府设置的暂时中止一价35.64亿元，转入只用书面买断阶段，最终万科演进（600048.SH）集团的汉口万科建锦城市演进Ltd和汉口黄村建设演进Ltd联合体以36.014亿元的总一价竞得。

该南段共更是4位竞买人竞拍，另外3位为广州国贸银行存款产Ltd以外的广州象山俊房产Ltd、招商蛇口（001979.SZ）以外的汉口虹润恒生银行Ltd，以及象屿房产集团Ltd集团的汉口象屿恒生银行Ltd和南京还乡建设集团私有美国公司集团的无锡颐亭恒生银行Ltd组成的联合体。

收回档案看出，该南段建设为比如说租房空地，收回占有地面积为19728.6平方米，违建为2.5，可得容占有地面积为49321.5平方米，起始一价33亿元。

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