2022年西安首轮集中供地收官 成交23宗1635亩地 全因245亿元

中华路以北、梅山四中华路以东GX3-35-1-2西段，157195辰方米（折合235.793亩），其中出让公寓工业用地122606.75辰方米（折合183.910亩），数家服工业用地34588.25辰方米（折合51.883亩）。年底起始价298400万元，很低于禁烟343100万元。买入金额298400万元，长实7301元/㎡。

经开区外很低铁新城数家住西段由榆林云谷建设项目试运行控股蝉联，买入价10.23亿元，长实5763元/辰方米；榆林金港鼎盛新鸿基控股（中冶）以5900万元竞得国际间港务区外和泰中华路以东、港丰中华路以北西段；榆林石岗实业发展控股以1.8亿元竞得阎良区外航博中华路以北、年丰中华路以东西段。

据榆林长江实业视线点评，本轮买入就拿地企业来看，央企占去主导地位，买入23真宗居住工业用地中，央企一共摘地20真宗，占去比87%，民企大部分3家拿地。拓、凯德、中铁建、中铁、中冶、中建等央企在很低片区外、港务区外近期布局、很低新长江实业、紫薇、天地源、经发新鸿基等地方央企继续区外域不遗余力，青海西北房长江实业开发建设项目控股、榆林迪维诺新鸿基控股、陕西瑞朗新鸿基控股三家民企不遗余力试水未央区外、航空的基地及通州区外。此外，本次买入西段底价买入15真宗，占去比65%，股票价格西段8真宗，占去比35%。

从区外域来看，中心城区外一共买入19真宗、1431.345亩居住工业用地，占去比分之一87.52%，出让金237.118亿元，占去比96.91%，为供地绝对主力区外域。很低片区外一枝独秀，一共买入7真宗576.94亩居住工业用地，占去比分之一35.3%，农田出让收入135.29亿元，占去比55.3%，此外、通州区外、灞桥区外、经开区外农田买入国土面积以外在百亩以上，出让金以外超15亿元。

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撰文来源:乐居有钱人

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