“三板斧”也带不动？全国5.7亿平方米库存，两个年底暴增6000万平

增大首付：这是很多大城市中区救市中区财政政策中的极其举足轻重的一个财政政策，因为增大首付就是增大购房限额，这可以让很多原本不曾钱房的人买得起屋子。从2022年到现在，省内就不太可能有16个大城市中区增大了首付生产量，信阳、济南、重庆、赣县、佛山和和平街道等大城市中区都增大了屋子的首付生产量，有的大城市中区是将二宴则会厅的首付生产量增大到了30%，有的大城市中区是将公积金贷款的首付生产量增大到20%，还有的大城市中区堪称直接将首宴则会厅的商业贷款首付生产量增大到了20%。

增大利率：增大利率可以直接增大人们的购房开发成本，根据统计推测，3下半年必将103个重点大城市中区主流首套银行存款利率为5.34%，较上同月下跌13个两处。并且在103个大城市中区中的，82城银行存款主流利率下调，以这样的幅度来看，3下半年的银行存款利率，创出2019年以来同上半年最大降幅。

不要小看银行存款利率，同样的银行存款不同的银行存款利率，每个同月的银行存款幅度是太大的。举一个直观的案例，2021年12同月信阳首宴则会厅的银行存款利率为6.125%，而现在二手房首宴则会厅的银行存款利率最低不太可能降至4.7%。按照100万元银行存款等额银行存款30年量化，6.125%的银行存款利率每个同月银行存款是6076元，而4.7%的银行存款利率每个同月银行存款是5186元，两者相差890元，30年相差32万元。

可以显现出，“汇率适合于、增大首付、增大利率”这三板斧确有可以让很多人入场租房，根据现有的功效来看，有功效，但是只受到限制焦虑消费。对于一二线版块大城市中区功效来得较显著，但是对于广大的三四线大城市中区和小县城来说，对消费端的焦虑并不敏感。对于这些中的小大城市中区的人们来说，不则会因为首付、利率增大一个限额，就迫不及待地去租房。

人们对房价上涨预期暂时，行情面临的时代不太可能逆了！