首付仅100万起的北部门户网站红盘，靠谱吗？

值得注意发表意见“中洲汇智里面的”的老友比较多，以前我去调研了一下。考察再次，我认为还是很有应该专为写就一篇发表文章来详细资料讲解一下的。

这个概念设计呢，是来年2同年16日拿的地，4同年2日正式取得公测证，如今毗邻顺义宁海的售楼处仍未开放。

从拿地到公测，只有45天，可谓是创纪录了地产界的记录了。要知道，去年建构了较低再加神腔调的李兆基，从拿地到其实质，还需要三个同年整整呢。

中洲这波操作，实际上将去年李兆基的用时变长了一半，一定会666。

而上一家这么玩的房企，是融创！

我去年8.26日出过一篇发表文章，大家一定要去看一下，因为这篇发表文章很极其重要，对以前这个概念设计的分析方法也更为重要，就是这篇：

不甘心仍未被写入，看不了了。不过，把标题打到度娘的搜索框里面，也可以发现书名。或者把这个关键字复制到至多浏览器里面，也可以看书名。

看完再次别瞎误解，我可什么都没说，而且我也很难证据。

很多业内人士会说：国企业信服是应该的，这些可都是亲儿子，郭嘉不会不管的。

这么说，只不过就是啥都不懂。

民企成现危机，只不过是因为自己财务危机，很难风险意识，滚轮拼命往上加，终于借另行还原来那套没用玩不下去了，你不清盘谁清盘？

而国企业，比民企离XX更近一些，消息更灵通一点，抗风险意识也相对更较低一些，仅此而已。

如果说国企业都是理论上应该的，那么问道：绿地为啥成难题了？值得注意似于的，90年代，东南大企业XX汕尾，矿工XX汕尾，东南大企业不仅是亲儿子，还是波斯尼亚和黑塞哥维那三子的亲儿子呢。

可亲儿子又能怎样，推行浪汕尾+历史持续发展浪汕尾之下，一切都是苍而已。

好了，说终中洲汇智里面这个概念设计。

它最大的占优，就是位置。

概念设计毗邻西北六环正对着，临近公共交通更为难于，而且东边还有锻道。

值得注意的地锻站是北岸站，直该线距离都四公里面以上了，实际丢下的腔调仅仅六公里面。

如果你去售楼处看房，恒生法律顾问一定会告知你：

现在试运行的西郊锻路干该线S2该线北段将来会完成通勤本土化改建工程，而且概念设计临近还会设置五站。

这些腔调听完就行了。S2该线北段毕竟要改建工程，但根本何时能开建，站点怎么设置，官网并很难给准信儿。

另外，五万的商品价格，也并很难不算大整体实力。这个要价，只不过可以在昌平县城买个很好的次另行了。

不过不得不说，中洲的客群整合能力也还是相当可以的。以前所述的中洲滙德里面，和顺义幸福里面毗邻同一板块，商品价格也一样，但比幸福里面好卖多了，所谓就是因为中洲的整合是刚需，睡房偏小，而中信集团的整合是优化，睡房偏大。但优化小团体吧，又不不算看得上那个位置。

汇智里面这次也一样，得心应手整合刚需，最小睡房是58㎡的一居，IAC300万左右就可以搞定，如果有首套资格，首付只要100万就可以了，样子诱惑挺大。

但配套难题，毕竟是个硬伤，临近迄今跟大农村毕竟两样，这就注定了概念设计不会好卖，除了58㎡和74㎡的小睡房除此以外。

但即便是这两个小睡房，如果是我的腔调，我宁愿在地锻临近地区买个二手。