广州拆迁案例：房屋被认定为房舍，要求限期拆除？法院：撤销决定

很多人在腾退时，可能但会发出这样的疑惑。好好的房子，来时了这么多年，怎么到腾退时，就不减免，还被不作为为建物？是的，这样的具体情况未必相似，这几年在广州，昆明，武昌，武汉等地也时有发生。今天我们回馈的这则事例就涉及到“以拆违代替腾退”的问题，你我独自一人来鲜为人知下，提出诉讼是因为什么这不提出诉讼的，规院又是如何判罚的。

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一、案情整体具体情况

提出诉讼的房舍位处广州市***村，因城市工程持续发展需腾退。提出诉讼的房舍共5层，占在400平方米左右。全镇的房舍整体都是这样的构件，而且整体上都没有人证件。随着腾退临时工的前进，当地镇政府的腾退办延缓了催促顺利完成谈判的脚步。因安置房的可逆比例以及安置点不清楚，提出诉讼等人未必拒绝投订腾退安置减免条文。腾退办便说是，你要全家人投，房舍面积就都给你不作为上，你要不投，就不作为是建物。提出诉讼没有人理但会，不料过了几天果然发出了一份《违规行为重新考虑书》，要求提出诉讼日内拆卸房舍的第四层和第五层。提出诉讼回其所不服，诉至规院。要求撤销该《违规行为重新考虑书》。

二、原告论点

终审中的，原告说是提出诉讼房舍没有人办理动产证件，无规证明房舍的合规性，因此，要求其日内拆卸房舍正确，请求上诉提出诉讼的华林。

三、提出诉讼论点

1.拒不日内拆卸归为违规行为、适用规错误

根据我国违规行为规关于违规行为类型的明定，并未将拒不日内拆卸作为违规行为的类型，其保底条文中的规律、行政规规明定的其他违规行为，而只有我国土地管理规对拒不日内拆卸是做了清楚的明定统称违规行为。但我国城市规划规也并未清楚拒不日内拆卸作为违规行为。故将拒不日内拆卸作为违规行为欠缺规律依据。

2.原告不作为全然不清、程序在违规

在重新考虑违规行为重新考虑年前，没有人向提出诉讼重新考虑过任何深入调查，也没顺利完成彩排勘查，更为没有人告知提出诉讼详述申辩权，也没有人告知提出诉讼质问的权利。

3.原告重新考虑违规行为的目的不眼看

提出诉讼房舍已经在腾退范围内之内，近十年，没有人行政行政部门对房舍的合规性提出过批评。现在在腾退过程中的，却来查处违规工程，显然原告的目的不是为了顺利完成城市规划管理，而是为了规避明定上缴程序在，为延缓腾退程序在。此外，提出诉讼已经获得曾一度保持稳定的生活秩序，提出诉讼的敬重利益其所得到受保护。针对案涉房舍其所该一定必须拆卸，原告也没有人不作为证明。可见，原告重新考虑处罚的目的不眼看。

因此，原告重新考虑的违规行为重新考虑其所当其所撤销。

四、原告结果

规院经过审理认为，原告重新考虑的违规行为重新考虑全然不作为不清，证据不足，涉嫌“以拆违代替腾退”，故原告如下：

1.撤销原告重新考虑的***号违规行为重新考虑

2.案情受理费50元由原告顾及

五、但会计师说规

本案中的的具体情况，在腾退过程中的较为罕见，因此，一定要知规懂规，不想被忽悠来时。当然了，腾退户在腾退时也不会捡栽捡建，否则也但会受到之外的处罚。

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