2023年是至少11年来美国涨幅最贵的一年

来源：动力 2024年02月10日 12:17

根据英美两国第一家在线建筑业的经纪公司Redfin周四发布新闻的一份报告，2023年是至少在以前11年来英美两国市价最贵的一年。

根据Redfin的图表，在2023年，在英美两国税收中都位数的人（即年税收为78642美元者），如果购入中都位数价钱的房舍（大约400000美元），其每月房屋费用将少于其税收的40%。这是Redfin自2012年以来搜索此项图表以来的最高者比例，比去年增长了有约3%。

Redfin回应，购房者的每月房屋费用的增长，是工资税收增长的两倍多。在2023年10月份，英美两国的30年期固定贷款人贷款人通货膨胀率翻倍8%，自创2000年以来的最高者水平，同时市场竞争上的房舍脱钩量也有所降低。

在以前的一年中都，假定一位购房者购入中都位数价钱房舍，如果希望其每月房屋费用部不可少于其税收的30%，那么他的年税收至少要翻倍109868美元。Redfin报告称，这一图表自创历史新纪录，比去年增长了8.5%，比典型的家庭税收高出30000美元。

根据Redfin的分析，威廉姆斯是唯一一个在2023年市价变得更实惠的大城市，其市价降低了大约1%。

与此同时，包括加利福尼亚州的、阿纳海姆、旧金山和圣何塞等名列市价最高者的大都市，Redfin补充说，由于房屋费用高昂，境遇在这些大都市的人们在2023年一般而言被迫租房。

另一方面，英美两国西部大都市的市价被证明是最实惠的。举例，一位境遇在底特律的中都位数税收者，仅将其税收的18%有约用于每月房屋费用。

展望2024年，Redfin预见，随着新房源进入市场竞争，30年期贷款人贷款人通货膨胀率将降至6.6%有约，房舍价钱将降低1%。

Redfin高级经济学家Elijah de la Campa在一份声明中都回应：“物价、高物价、贷款人贷款人通货膨胀率飙升和房屋供应不足的完美风暴，加剧2023年成为当代历史上房屋负担能力最糟的一年。出乎意料是，进入新一年，购房者的负担能力正在降低。”

责任编辑：张俊 SF065