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2025-12-04 12:16:48

p>你看，又是普通百姓的游戏。

杭州变异的第三条线或：

庭园更佳稳涨。

庭园而政府不奇怪，奇怪的是一直稳涨，从来不会大涨，每年就是100万的暴跌，比较稳定。

可以看几个数据资料：

1、2021年杭州庭园成交标价700多套，创纪录；

2、麒麟Bay、里面茵皇冠国际、世茂五部、仁恒公园世纪、和和风雅致等出名庭园盘接连成交标价，单标价都在暴跌。

3、里面茵为例，2019年最多成交标价单标价为62451，2020年最多成交标价单标价为64383，2021年最多成交标价单标价为80027。

4、最快的成交标价周期，甚至先用了1天，和和风雅致、水云庭园、唐宁府等。

5、甚至连吴里面区的里面还悲哀墅岛、保利独墅西面岸、江都独墅Bay，成交标价定标价都能创新更高。

6、东山庭园东山御园，姑苏区的北园庭园、晋府水巷等等。都在暴跌。

我举一个适里面的案例：

杭州，园区内，上海浦东里面粮逸墅。

咱就看贝壳的数据资料，在过去6年的两星期，几乎每隔定标价上上会有变动，每隔上会暴跌1万。

还有一个案例，也是争议性比较大的一个小区：

杭州唐宁府。

这个小区的定标价涨幅在园区内，或者说在杭州的涨幅里面是比较典型的。

从最开始的2019年5万左右，到2022年的7万5-8万，平均每隔的涨幅都是在1万，比较适度，要知道，这个小区基本上都是大户型，都在143平到165平之间，月租还是相当大的。

杭州非省份，非一线或，战斗力却比较强。

看两个数据资料。

1、杭州总GDP。

2、金融机构存款。

对于杭州市场需求，要理解几点：

1、都知道杭州市场需求比较好，虽然不是一线或，不是省份，但是所有选择这个城市的都不care，自然环境、新兴产业、CBD、意义都是比较亮眼。

2、杭州也有残酷的一面，我举一个例子，你可以物色一个两星期，沿着金鸡湖、独墅湖转一圈，豪车比较多，你会见到大量的跑车。这是繁荣的杭州，这是与普通人无关的杭州。

3、杭州市场需求，之前基本上庭园简化。能涨的，涨幅最快的，淡季能商品交易的，都是杭州市场需求极好的造山运动，园区内及其周边地区，东山及其周边地区。

4、最当前当然不是全都都能买，当前外围意义也相当大，青剑湖更捷运城郊经济区有点湖城郊，仅仅还亮眼，都是各个顺时针各个造山运动里面比较亮眼的。

5、远郊造山运动一定要作罢，黄埭木渎有点湖度假区金阊运东等等这些造山运动，插件意义新兴产业人口都是比较一般，一定要作罢。

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