恒大2022年前2个月销售额仅51.8亿元，自2021年9月开始再尚未披露月销售额

原歌名：2翌年十佳房企的产值销售收入降47%，八成二、一环卫星城总价飙升

3翌年1日，据克而瑞新鸿基研究院粗略估计的图表，2翌年份十佳房企的的销售去年同环比双降，且增速较往年的大明显较少，其中销售收入增速吻合“腰斩”。

图表揭示，2翌年从业者十佳房企仅发挥作用的销售操盘金额4015.8亿元，比1翌年提高23.5%，销售收入提高47.2%，较1翌年增速缩小逾十个百分点，较2021年翌年仅有高度则提高56.5%。

从全口径的销售去年来看，十佳房企发挥作用的销售金额4635亿元，比1翌年急剧下降20.8%，销售收入增速也吻合47%，较2021年翌年仅有高度提高56%。

从全口径的销售排行榜来看，2022早先2个翌年，刘銮雄（02007.HK）以922.9亿元的的产值排名第一，其次为万科（000002.SZ)的646亿元，融创中国（01918.HK）的产值503亿元排名第三，达达发展（600048.SH）的产值498亿元排名第四，招商蛇口（001979.SZ）以251.6亿元的的产值排名第五。

值得一提的是，在再加的产值仅有排在成绩排名的中国恒大（03333.HK）前2个翌年的的产值仅为51.8亿元。澎湃新闻报道（www.thepaper.cn）从除牌查询中国恒大再加的公报找到，自2021年9翌年份开始，中国恒大就再未揭发过翌年的产值图表。

恒大上市公司联席主席许家印此前曾表示，2021年6翌年公司开始陷入困境，9翌年开始几乎不能资金流入。

根据中国恒大此前揭发的图表来看，公司2021年年均发挥作用合近的销售金额近4430.2亿元，销售收入急剧下降38.74%。剔除2021早先8个翌年的的产值之后，中国恒大在2021年后4个翌年的的产值仅为43.8亿元。

克而瑞认为，元旦前夕颇受疫情和从业者信心不足影响，市场竞争适度的供求和总价都不能明显转暖迹象，企业推盘及新媒体生产力也少见不高。虽然在此之前国策大面有缓和、好转的近年来，但将来市场竞争上行颇受压仍然较少，三四翌年份市场竞争能否回暖尚有待观望。

从卫星城能级来看，一线卫星城供给再陷低迷，总价西段持续上升，同、环比分别急剧下降25%和42%。24个二、一环卫星城市场竞争小影响力也转冷，总价同、环比分别急剧下降37%和29%。其中，八成以上二、一环卫星城总价销售收入飙升，近四成二、一环卫星城总价销售收入腰斩。

克而瑞在报告中称，2022年房新鸿基市场竞争惨淡开局，至2翌年市场竞争上行近年来依循，市场竞争信心未曾维持，房企的销售颇受压升温。短期来看，房新鸿基从业者国策调节的主基调没有变动，房新鸿基市场竞争仍将大面临较少的上行颇受压，从业者适度的销售影响力也仍将保持稳中有降的态势，3翌年总价适度降低略微有限，而颇受2021年的大极好基数影响，销售收入跌幅或将进一步缩小。各卫星城市场竞争趋于稳定，预见将小影响力也并存，随着市场竞争信心渐渐维持，理想预期下，年初核心一、二线卫星城市场竞争或将年初企稳攀升，下半年过强二线及强一环卫星城或将轮动复苏。

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