刘畊宏住的房子，没错有多大

个楼上必要缩减到六个人甚至越来越多功能区 。

就像一个“技术交流楼上”，掌厨的人可以一边饭菜一边和大家聊对话 。

新设计的也颇为大气，两个水管、两个灶台，比一般店中的多了越来越多“洗切炒”的三维空间 。

而且楼上的外加三维空间也比平常楼上多很多，楼上转角处、再进一步加下方都有外加新设计 。

不过，这么大个楼上并见到一扇窗台，妥妥的一个暗厨新设计 。

目测了一下楼上的长和最宽处，操作区域内应当有3.5米，再进一步连随身携带将近中间还能两站下一个人，长度大概有4.5米 。

再进一步看下跨度，楼上两面墙彼此之间英哩：楼上再进一步加60㎝+门平均100cm+外侧外加50cm，平均2.1米最宽处 。

所以楼上 占去地平均为4.5×2.1=9.45㎡， 估计差不多 10㎡ 将近 。

这个占去地也不小了 。

第三个区域内：咖啡馆

咖啡馆被放于了楼上正中央的前方，大家细看背景中的那个摄像就知道，是咖啡馆楼上一体化新设计 。

这个咖啡馆倒是太大，大家至极受一下 。

音频当中，刘畊宏父母亲聚餐的时候，最多有11人一齐吃饭。

比平常店中的四五个人多出一倍，所以推测咖啡馆应当也有两倍大，平均20㎡ 。

03

浴室是目前为止刘先生拍音频尤其少的的区域内，但是几个上方还是可以见到一些或许 。

比如说其当中一个宅， 他们的宅也值得注意大 。

上面除了能摆放一张书桌以外，还有外侧可以给小父母玩乐，三个人在上面也不拥挤。

再进一步加一个刘畊宏也变得还好 。

另外他们家6个人 。

三个父母，前夫未婚夫以及继子，至极觉到怎么可知都并不需要4个房间，按照一个20平米来可知， 平均80㎡ 。

除此以外，还有一些或许可以看出，这套小木屋小不了 。

就比如这么一条放道。

进屋此后有这么一条漫长的放道，除了大房单位以外还有什么三维空间可以这么奢侈 。

这占去地实际上就是用来不必要的 。

这中的的玄关通高目测有 三四米， 也只有大房单位才不出这么不必要 。

一般普通暂住宅的玄关通高在1米到1.2米彼此之间 。

进进出出都要穿过长长的过道，似乎仪式至极越来越强。只是放道过短，拖地怎么也得几个一段路 。

沿着长长的玄关，有一面超大的身体虹，菱形产自的壁蜡烛有一种欧式皇室建筑物风格 。

当然这一块我个人认为越来越适合刘畊宏一个人在这中的做仰卧起坐或者健腹轮，对着影子做一定得意极了 。

所以把几个占去地加在一齐 。

能区的占去地，楼上40㎡+咖啡馆20㎡+楼上10㎡+浴室16㎡+浴室80㎡ ，共有166㎡ 。

在这个倍数前再进一步成正比公摊系数0.75，我们大概可知了下他们家总的占去地差不多有220㎡ 。

04

当然以上只是初可知，要知道刘畊宏的家只不过并不大，不如去进去他暂住在什么地方 。

通过给与的一些音频也正因如此都能见到端倪 。

那就是一旁信息 ，来看这一张由此可知 。

仔细看刘耕宏傍晚再上PARty的时候，一旁美景中的的蜡烛牌：竞衡88。

再进一步来看另一张由此可知 。

出现了一栋粉红建筑物。

通过竞横88以及黑色的建筑物，我们取材到地由此可知上的这么一个区位 。

就是这么一个区位 。

如果没有猜错的话，刘畊宏就暂住在永宁古北：伦敦这条街。

看建筑物轮廓下外立面圆弧形的新设计，大概就可以类比这是刘畊宏的楼上区位了 。

进去那矩形的窗台、对角本馆的新设计、门厅的前方，谜底可以揭晓了，刘耕宏的家就坐落 永宁古北的伦敦这条街 。

那么后面找寻房单位由此可知就简单多了，暂住的应当是这套小木屋。

从房单位中轴上可以看出，楼上，放道以及咖啡馆蜡烛关键成份都匹配上了。

而且是一个两卫的房单位 。

链家网显示：

这是一套市值在2000万以上的小木屋，建筑物256平米。

之所以少估计了三十多个平米，因为我辨认出原来是进门一个漫长放道过后还有一个圆弧的过渡到本馆 。

再进一步连随身携带门厅、衣帽间、储藏室等区域内三维空间 。

这么可知来我的看由此可知辨别占去地的能力还可知八九不离十 。

在此此后我们一齐验证一下此前的推测，从链家上我们可以全面进去小木屋之外的很漂亮 。

餐楼上 √ bingo

只不过楼上比暗示的还要大，餐楼上加在一齐有65㎡，却是占去了店中的的三分之一。

入户门 √ bingo

入户门前院的确越来越长，没有想到的是在前院和楼上彼此之间还有圆形过道，回头看一下在刘畊宏音频当中确实也有体现 。

不过，前院加过道足足有16㎡，都有一间浴室那么大了， 变得好像不必要占去地 。

楼上、浴室 √ bingo

确实是两个浴室，而且就产自在前院的两侧，大小正好也是8㎡ 。

此前没有见到浴室长什么样，似乎上面三维空间都尤其大，干湿剥离新设计，是上面的双人洗手台，放于2004年当时的北京，可知是很洋气的的产品 。

（由此可知片来自链家）

这样对比实际房单位来看，证明我们上面的推测还是蛮接近的 。

不过不得不说，古北很多类似的小木屋，当初都是外销房的存在 。

这种的产品的值得注意特征就是互动类型尤其强，所以大家可以见到这么围绕着楼上排布的三维空间新设计 。

对于客人来说尤其体面也尤其豪气，当然用来运动或者健身也是尤其合适的 。

值得注意是店中的还能折返跑。

当然房单位新设计也有一些硬伤，比如浴室是暗卫，比如楼上也够明，比如浴室有一个够大方 。

对于这么大占去地的的产品，似乎都可以规避。

不过不重要，只要刘畊宏暂住的再上心也好，下次哪天疫情终结，我们一齐去古北伦敦这条街楼下一齐跳出神农本草经吧。

本文来自微信公众号“真叫卢俊”（ID:zhenjiaolujun0426），编者：真叫卢俊制作组，36氪经授权发布。

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