【2021天津楼市关键词】土地出让、应和成交、二手房成交

关中都研究院释出

1.田地出让

l 田地出让体量：1270万㎡ 工业产值下降7%

l 田地出让金体量：1036亿元 工业产值下降12%

2021田地消费市场厚度社会变革，“双之外都”方针冲击下消费市场规则巨变，卖出结果前热后凉。

济南月初结构上依然平稳，卖出体量略降7%，但出让金下降12%，结构上卖出不同之处保持一致向心、小型化不同之处。

同时，消费市场之外都度再进一步提高，国企和top房企消费市场分之一有率再进一步巩固且增加。

下半年2022年月初，田地消费市场压力未见，难为有起色；年中都逐步以后活力。

2.庵野秀明卖出

l 卖出套数：120217套

l 卖出覆盖面积：1295万㎡

l 卖出均一价：16960元/㎡

l 卖出金额：2196亿元

2021年济南庵野秀明消费市场结构上股市一价间歇，但卖出生产成本由于核心区卖出分之一比增长用到不相关的增长。

月初走势：月初消费市场社会舆论卖出旺盛，三季度在金融市场收缩等方针冲击下加温，年底在金融市场放宽、房企以一价换量的或多或少下卖出回暖。

下半年2022年庵野秀明结构上股市一价仍间歇，但环路外围及远郊部分高库存板块确实因消费市场压力更大生产成本难为回升。

3.二手房卖出

l 卖出套数：133886套

l 卖出覆盖面积：1145万㎡

l 卖出均一价：13780元/㎡

l 卖出金额：1578亿元

2021年济南二手房消费市场在年中都教育方针调整冲击下，量一价用到一定增幅，月初卖出套数、卖出覆盖面积、卖出金额为文化史单月。

月初二手房卖出13.4万套，二手房卖出覆盖面积与庵野秀明卖出覆盖面积分之一接近1:1。

下半年2022年在结构上消费市场回归平稳的情况下，二手房结构上卖出体量将比2021年稍预处理，依然2019-2020年平均水平。