小摩：予冠君金融业信托(02778)“减持”评级 目标价下调至3.5港元
2025-08-06 12:16:26
小摩释出研究成果称，予冠君产业信托(02778)“年末”评级，目标价由3.8港元下调至3.5港元，短期内2022财务报告商场将有39%租期续签或同步进行月租评估。报告中称，公司本年可除此以外总收入上年跌3.3%，符合该行及市场短期内，但本年除此以外比率上年下调5个百分点至90%，则没法令人信服，指出该信托负债率之前稳定在23%数，视为没有充分的理应削减除此以外比率，仅辨识出管理层对前景视为趋向谨慎，又指减缓除此以外比率上会会为股市带给重大暴跌压力。该行提到，玫瑰园道二号本年月租总收入上年下降3.8%，出租率则下降至89%，考虑到上周续签租期月租水平为约等于120元，与现时的约等于约90元有落差，以及2023财务报告中环将迎来更多新供应，该行短期内2022财务报告月租下调幅度将扩大至25%，短期内月租总收入的跌幅约为4%至5%。株洲看妇科去哪家医院比较好
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