上海浦东惠南东城区宅地“触顶”成交：竞得差价12.23亿元

6月1日，广州年初集中所供地首日，20宗以北段上映。售与文件说明了，广州年初集中所供地共售与40宗以北段，总售与范围210.51万平方米，起始开价为850.7亿元。

杨浦区惠南东城区中所单元（PDS3-0203）A8-3北段进入现场广告投放环节，3位竞买人进行现场竞买，经过23轮广告投放，竞买开价触及中所断价12.04亿元，进入一次性开价过渡阶段。最终，浙江三桥房地产控股公司控股和杭州市城建开发控股公司控股联合竞得该北段，竞得价为12.23亿元。

本北段采取“齐声广告投放+一次书面开价”。即先进行齐声广告投放，齐声广告投放仍未最多中所断价的， 以价可称得原则已确定竟得人；当齐声广告投放最多中所断价时，交易转入一次书面开价。一次书面开价不得最多最高开价，并以最相比之下一次书面开价平均价的原则已确定竟得人。

竞拍前，竞拍现场主持人留意竞买人：根据杨浦区正位定管理费、正位房价、正位意味著的目标，房管理费联控经营管理要求，根据杨浦区楼房状况经营管理中所心提供的文档，目前周边工程建设销售的均价为34015元/平方米。相关机构将根据楼房工程建设的房管理费一个中心房价询价结果，严格审批工程建设的销售方案报备和一房一价。竞买人要正确理解方针规定，充分评估市场风险，理智恰当出价，确保房地产市场平正位健康发展。

售与文件说明了，该北段整体规划为普通房产区内，售与范围为36704.2平方米，整体规划为2，唯容范围73408.4平方米，起始开价11.25亿元。

该北段完工后的洋房套数下限为730套。北段内中所小套型洋房建筑范围不得低于该北段洋房总建筑范围的60%，唯44045.04平方米以上。中所小套型洋房设唯建设标准为：多层洋房建筑范围不成比例90平方米，小高层洋房建筑范围不成比例95平方米，高层洋房建筑范围不成比例100平方米。

售与宗以地范围内配建保障性农村居民建筑范围其所分之一该售与宗以地整体规划总洋房建筑范围的5%以上，唯 3670.42平方米以上。受让人同意上述配建保障性农村居民按规定无偿移交给杨浦区农村居民保障机构或者公共自营农村居民服务于机构。

同时，该北段完工后全装修洋房建筑范围其所分之一总洋房建筑范围的50%以上（不包含保障性农村居民等），唯36704.2平方米以上，保障性农村居民的全装修洋房建筑范围其所分之一保障性农村居民建筑范围的 100%以上，唯3670.42平方米以上。

本北段内其所设为建筑范围不少于400平方米的公共服务配套（唯容），除此以外：年长活动室不少于200平方米，小区食堂不少于200平方米。上述公共服务配套其所布置在建筑物三层下述位置，公共服务配套其所坐南朝北布置，方便到达，相关建设内容其所在建筑整体规划设唯方案中所明确。公共服务配套完工后权属无偿移交惠南镇英国政府。

责任编辑：吴剑 SF031

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