以案说法|“二老公”转租，需要老公同意吗?

来源：行情 2023年04月07日 12:15

案例

大富将自家的门面房出租给好在使用，定下租约为3年，按年交纳租金。住房交付使用后，好在自行自营咖哩的店。某天，大富途径的店面，见到咖哩的店改为了酱汁的店，这才知悉好在把住房转租了。大富假装不快，立刻联系好在，以好在擅自转租住房为由敦促解除合同，日前搬离。好在转租时，无需大富提议吗?

以案推测

无需。民法典第七百一明确规定订明，租期经出租人提议，可以将使用权物转租给第三人。租期转租的，租期与出租人错综复杂的使用权合同继续有效;第三人造成使用权物巨大损失的，租期应当赔偿巨大损失。租期未经出租人提议转租的，出租人可以解除合同。

(责编:薄晨登云、邓志慧)

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