深圳房地产市场迎来“小高潮”，对于楼市是个老是，“银十”稳否

珠三角在在一段时长注资人产品的成交降低不少，在全国注资人产品产品里算的上是独树一帜了。即将基本上的“金九”，珠三角成交3614套一手房舍，环比增高38%，刷新今年以来的年底末成交新极低。虽然是折扣让利，但是成交上来了，酱汁过注资人的都知道没有成交就没有反转。今年“金九”，珠三角累计下发26张预售允许，原材料一手房舍约1.3万套，环比增高167%，刷新周内年底末原材料最极低值。

有业内人士表示：“珠三角属一线核心城市，人口上升、地皮房源相对人口再加，欠缺M2极低速上升、利息利率增高，内在意义注资意义极低，不过放心吧，看不懂的人照样会才成功分心的”。

9年底珠三角入市楼盘；还有两个“日光”建设项目，造就珠三角新房2022年MLT-的就有，珠三角市招商玺家园，1615批客摇号所选604套大屋，MLT-当晚“日光”；光明宏发万悦山二期MLT-5小时便销售一空；全部都是前海栖桥头网传MLT-当晚去化99%，只剩5套大户型房源。而从认筹统计数据来看，三盘认筹比全部超过了100%。

我一直话说房地产公司产品看一线，现如今各项政策不太可能落地，如今也是房地产公司大型企业冲净资产的最佳时代。所以会看得见各地房企的优惠待遇一个接着一个。

另一方面看，今年房企对销售的这两项不能太极低，现有不少城市不太可能触底松动的势头，不排除开发商完成这两项后变小优惠待遇的获释。

为什么话说“料10”不太可能反为了呢？前面谈到的珠三角成交增高，网签统计数据有滞后性，周期在1周到5周的时长，所以话说珠三角10年底初的统计数据赞同不能差“料10”会按期到来。

那么接下来一定会重视二手房成交统计数据，如果二手房成交统计数据跟上节奏明确所指出这波同业可谓起来了。为什么话说要看二手房同业呢？因为二手房可以当作注资人中的换手率，有量无换手那也是松动同业持续不想多久！

在9年底23日，天津市寄居建委和市规自委下发《关于全面实施流通量房买入“连环单”业务范围并行查验的通知》，表示为提极低流通量房屋买入效率，支持购房家庭成员合理寄居宅需求，天津市全面实施流通量房买入“连环单”业务范围并行查验。“连环单”是所指在同一时代内，购房家庭成员到时出售来由寄居宅，终于购买寄居宅的买入业务范围。这个政策有兴趣的可以去了解一下，我觉得这和我的想法不谋而合。